Eko turizm saçmalığı

Son birkaç yıldır bir “Eko (Ekolojik) Turizm” saçmalığı almış başını gitmiş bir durumda ülkemizde ve elbette Çanakkale’de. Nedir bu Eko turizm ve aslında ne değildir diye bakmakta fayda var diye düşünüyorum. Önce ne olduğuna bakalım isterseniz.

Eko Turizm, doğal ve kültürel mirasın korunması maksadıyla doğal kaynakların minimum düzeyde tüketilerek, ufak aile işletmeleri tarafından kurulan ve standart turlar yerine daha küçük turlara hitap eden farklı bir turizm modelidir. Eko turizmde kitle turizmi hedeflenmezken turizmi yıl içine yayarak bölge ekonomisine katkı sağlamak ve bunu yaparken de doğaya zarar vermeyecek bir modelle eko turizmin yapıldığı bölgelerin kalkınmasına katkıda bulunmak esastır. Zira bu turizm modelinde bölge halkının da bilinçlendirilmesi ile birlikte bölgeye değer katmak ve cazibe merkezi haline getirmek önemlidir. Kısa vadeli olmaktan ziyade uzun vadeli ve planlı olmak durumundadır. Ülkemiz bu anlamda Eko Turizm açısından hali hazırda bakir sayılabilecek bir kaynaktır ve doğru uygulamalar da mevcuttur.

Şimdi ise Eko Turizm’in ne olmadığına bir bakalım. Özellikle çalışma bölgemiz olan Çanakkale’de ve tabi muhtemelen hemen hemen her şehirde bir Eko Turizm saçmalığı almış başını yürümüş durumda. Ekonomik değeri olmayan veya olsa bile mal sahiplerinin kendi topraklarını ekip biçmek yerine Eko Turizm izni almak kaydıyla bir hayal aleminde yaşamasıdır Eko Turizm bizim ülkemizde. Ederinin üstünde fiyat talep etmesidir ve bu fiyatı talep ederken kendi hayallerini potansiyel alıcı adaylarına satma çabasıdır. Ben bir şey yapmayayım ama kısa yoldan köşeyi döneyimdir Eko Turizm. Dağ başında dönümünü 3 liraya satamadığı yeri, şehre yakın yerde dönümünü 20 liraya satamadığı yeri Eko Turizm izni alarak dönümünü 100 liraya, 200 liraya satmaya çalışmasıdır.

Neymiş efendim, eko turizm olunca istediğin gibi villa yapılırmış, imar uygulamalarının arkasından dolanılırmış, isteyen istediği büyüklükte ev dikip gönül rahatlığı ile yaşayabilirmiş. Hangi mevzuatta yazıyor Eko Turizm izni ile mal sahibinin kafasına göre bir malikane yapabileceği veya imar uygulamalarını dikkate almadan bir ev kondurabileceği o tarlaya? Adı Eko Turizm olunca ne karışan görüşen olmadığı nerede yazıyor? Eko Turizm adı altında villa siteleri dikilebileceği ile ilgili bir madde mi var bir yerlerde de biz gözden kaçırıyoruz? İşin enteresan kısmı bu hayale inanmış bazı mal sahiplerinin, Eko Turizm’in ne olup ne olmadığı hakkında en ufacık fikirleri bile yokken Eko Turizm üzerine kitap yazabilecekleri kadar bilgiye sahip olduklarını öne sürecek kadar da kendilerinden emin, tarlalarının milyonlar ettiğine dair muazzam inançlarının olduğuna şahit oluyoruz. Çanakkale’de herhalde hiç abartmıyorum haftada 1-2 bu tarz Eko Turizm izinli veya Eko Turizm izni alınabilecek (!) yerlerin değerlemesi ile karşı karşıya kalıyoruz. Açıkçası ağzımız açık kalıyor istenilen rakamları duyunca. Yanındaki tarla dönümüne istiyor 20 lira, bu tarlanın mal sahibi istiyor dönümüne 200 lira; bunun Eko Turizm izni varmış çünkü. Yetmiyor bizi ikna etmeye uğraşıyor ve hatta bizi işi bilmemekle, gayrimenkulünün fiyatını öldürmekle itham edebiliyor. Ama sonunda eklemeyi de unutmuyor “müşteriniz varsa getirin, hakkınız baki”. Ya havle diyesi geliyor insanın, göz göre yalan söyleyerek satış yapmamı isteyebilmesini bir kenara koydum, kendi hayaline beni de ortak edip bu hayale inanmamı bekleyebiliyor fütursuzca.

Aslında bu Eko Turizm önemli ve değişik bir uygulama. İşinin ehli, doğaya gönül veren ve şu hayata bir çentik atıp fark yaratmak isteyen kişilerin elinde çok güzel sonuçlar doğurabilecek potansiyele sahipken bizim ülkemizde bir rant kapısı olarak görülme şanssızlığına sahip. Sonuç olarak Eko Turizm mi yapmak istiyorsunuz? Mevzuatları iyice bir okuyup, ne isteyip ne istemediğinize karar verdikten sonra bu yola girerseniz ne siz üzülürsünüz ne de saçma sapan bir yeri anlamsız rakamlara alıp birilerini zengin etmemiş olursunuz. Tabi bunun için de işini düzgün yapan bir gayrimenkul profesyoneline danışırsanız yatırımınız için en doğru kararı vermeniz çok daha kolay olup sonrasında pişmanlıklar yaşamazsınız.

Bu Şehri ve Bu İşi Çok Seviyoruz…