Suriyelilerin Türkiye'ye dönüşü, kiralık konut piyasasında ne kadar etkili olacak?

İçişleri Bakanlığı Göç İdaresi Başkanlığı’nın verilerine göre, Türkiye’de geçici koruma statüsünde yaşayan 3 milyonun üzerinde Suriyeli bulunuyor. En yoğun olarak İstanbul, Gaziantep, Hatay, Şanlıurfa ve Adana gibi illerde yaşayan Suriyelilerin, yaklaşık 600 bin konutta ikamet ettikleri tahmin ediliyor.

Ankara Emlakçılar Odası Başkanı Hakan Akçam ve Türkiye Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Hacı Ali Taylan, Suriyelilerin geri dönüşünün Türkiye’deki kiralara etkisini Elips Haber’den Nur Kaplan’a anlattı.

Kiralarda büyük değişim beklenmiyor

Ankara Emlakçılar Odası Başkanı Hakan Akçam, Suriyelilerin ülkelerine dönüşünün kiralık konut fiyatlarında büyük bir düşüş yaratmayacağını belirtti. Akçam, "Suriyelilerin geri dönüşüyle kiralarda bir miktar esneme olabilir, ancak bu değişiklik küçük ölçekli olacaktır. Örneğin, 20 bin liralık bir evin kirayı 10 bin liraya düşmesi beklenmiyor," dedi. Ayrıca, Suriyelilerin ülkelerine dönüşünün yaz aylarına kadar hızlanmasının beklenmediğini de sözlerine ekledi.

İşletmelerin durumu belirsiz

Akçam, Suriyelilerin açtıkları işletmeleri bırakıp gitmelerinin zor olduğunu vurguladı. 13 yıldır Türkiye’de yaşayan birçok Suriyelinin işlerini kurduğunu ve yaşamlarını sürdürdüğünü belirten Akçam, "Özellikle Ankara'daki Hüseyingazi bölgesinde çok sayıda Suriyeli işletmesi bulunuyor. Göç ettikten sonra bu işletmelerin de iş yapmaması durumu işsizlik yaratabilir," dedi. Ancak, göçün etkilerinin tam olarak yaz aylarında netleşeceğini söyledi.

Kiralarda denge ve psikolojik etki

Türkiye Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Hacı Ali Taylan ise Suriyelilerin geri dönüşüyle kiralık konut piyasasında bir rahatlama yaşanabileceğini, ancak bunun büyük bir düşüşten ziyade dengelenme şeklinde olacağını belirtti. "Kiralarda bir düşüş beklemiyoruz çünkü geriye gidiş yaşanmayacak, ancak talep hala devam ediyor. Yıl sonuna kadar durum netleşmeye başlar," diyen Taylan, sürecin psikolojik etkilerinin de piyasada hissedileceğini ekledi.

Geri dönüş süreci henüz çok yeni olduğundan, kiralık konut piyasasına olan etkilerinin daha net bir şekilde görülmesi için birkaç ay beklenmesi gerektiği ifade ediliyor.

Kaynak:http://https://www.elipshaber.com/suriyelilerin-geri-donusu-konut-kiralarini-nasil-etkileyecek

HABER MERKEZİ