Kalem Gazetesi’ne açıklamalarda bulunan Mustafa Alptuğ Akkoca, “Her yıl olduğu gibi bu yıl da Eylül-Ekim üniversite kayıt döneminde kentimizde yaşanan barınma sorunu maalesef giderek büyüyor. Çanakkale Onsekiz Mart Üniversitesine kayıt yaptıran ve bu yıl öğrenimine başlayacak öğrencilerin kiralık ev arayışı şimdiden bunu gösteriyor. Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği Çanakkale İl Temsilciliği olarak meslektaşlarımız ile yaptığımız görüşmelerde aldığımız bilgiler ışığında bugün Çanakkale kent merkezinde eşyalı 1 oda 1 salon (1+1) dairelerin ortalama fiyatlarının 10-12 Bin düzeyinde olması endişe veriyor. Sektörel anlamda zor günler geçirdiğimiz şu dönemde kiralama yapacağımız doğru fiyatlı kiralık portföy bulmakta zorlanan meslektaşlarımızın ifadelerine göre fahiş kira fiyatları yüzünden imkanı olan veliler satılık ev arayışına geçiyor” ifadelerini kullandı.
“Ev alacak gücü olan veliler satılık ev bakmalı”
“20 bin lira kira istenen 1+1 eşyalı daire ilanlarının olduğu kentimizde biz emlak sektörünün temsilcileri olarak vatandaşlarımızı ve imkânı olan velilerimizi satılık 1+1 ve 2+1 dairelere yönlendirmek durumunda kalıyoruz” diyen Akkoca, “Velilerin bu yöneliminin sebebi ise fahiş kiraların isteniyor olması. Türkiye’nin emlak sektöründe acilen birtakım düzenlemeler ve serbest piyasanın denetlenme ihtiyacı çok net fark ediliyor. Emlak uzmanları olarak imkanı olan velilerin öğrencilerinin kentimizde geçireceği 4 yıl gibi bir süre boyunca kira ödemek yerine bir ev alarak kredi ödemelerinin daha tercih edilebilir olduğunu söylemeliyiz. Bugün ayda 15 bin-17 bin kira istenen birçok dairenin ortalama 1.5 milyon bandında alınabilir olduğunu söylemekte fayda görüyorum” dedi.
“Çanakkale kent merkezinde 7bin liranın altında kiralık 1+1 daire yok”
1+1 kiralık daire fiyatlarının aylık 20 bin TL gibi fiyatlara ulaştığı günümüzde herkes bir günah keçisi arasa da bunun temel sebeplerini uzmanlara danışılmadan fiyat tespiti yapılan ve internet sayfalarına ilan girilen mülkler oluşturduğunu biliyoruz. Bu denetimsiz serbest piyasa koşullarında komşularının girdiği ilanlardan etkilenen mülk sahiplerinin de benzer fiyatları ya da daha yüksek kiraları istemesinin önünde bir engel olmadığı için piyasa kademeli olarak yükseliyor. Bu yükselişi yavaşlatacak acil çözümlere ihtiyaç duyuyoruz. Bizler profesyonel emlak danışmanları olarak hem satılık hem kiralık mülkler için bir bölge analizi ve değerleme çalışması yapmadan zaten mülk sahiplerinin istediği tutarları ilan fiyatı olarak yazmamaya gayret ediyoruz. Fakat bazı mülk sahiplerinin de çevre bölge ilan fiyatlarından etkilenerek bizlerden yüksek fiyatlı ilan girme talebinde olduklarının da bilinmesini isteriz. Örnek vermek gerekirse bugün ilan sitelerine bakıldığında 1+1 olarak ilan girilen kiralık dairelerin sayısı 200 bandında ve bunun sadece yarısı yani 100 tanesinde net asgari ücretin (11.402 TL) altında kira isteniyor” şeklinde konuştu.
Fiyatların durmayacağını, daha da yükseleceğini kaydeden Akkoca, “2024’te en az 32 binlere dayanacak” dedi.
HABER MERKEZİ
