İzin belgesini verme yetkisi kurum olarak Kültür ve Turizm Bakanlığına ait olmakla birlikte yetkiyi Valilikler de kullanabilecek. Belge ve plaket ücretlerini bakanlık belirleyecek.
İzin için başvuruda bulunacaklar turizm amaçlı faaliyet yürütebilmeleri için işletme sahibi tüm kat maliklerinden izin aldıktan sonra başvuruda bulunabilecek. İzin yoksa kiralama da olmayacak. Kaçak çalışmak isteyenleri ise yüklü cezalar bekliyor.
İznini alanlar, yani sözleşme imzalayan işletmeler belirlenen plaketi kiralama yapılan konutun girişine asacak. Birden fazla konut olan sitelerde ise sadece kiralama yapılacak olan apartmanın izni istenecek. Site sakinlerinin tümünden izin alınmasına gerek olmayacak.
Komşu izin vermezse işletme açılamaz
Komşunun izin vermemesi halinde konutun kiraya verilmesi mümkün görünmüyor. Kaçak olarak çalışanlara bir milyon liraya kadar ceza kesilebilecek. Bir konutun kiralık olabilmesi için pek çok zorunluluğun da yerine getirilmesi gerekiyor. Yangın merdiveni, atıkların kontrolü belgesi, yangın raporu belgesi gibi zorunluluklar var.
Diğer yandan kiralanacak konutun içinde otellerdeki gibi konaklayacak kişinin konforuna yönelik eşyaların olması gerekiyor. Saç kurutma makinası, havlu, nevresim takımı gibi eşyaların yanı sıra burada asıl zor olan, kat maliklerinin tamamının izin vermesi. Bir kişi bile izin vermezse günlük kiralama yapmak mümkün olmuyor.
1 milyon lira ceza yiyebilirsiniz
Kanun yasalaştı ve kanun maddeleri son derece açık. Buna göre kiralama yapanlar kuralları ihlal ederse veya izinsiz çalışırsa bir milyon liraya kadar cezai şart yaptırımı uygulanabilecek. Peki diyelim ki; kuralların birini ihlal ettiniz ama çalışmaya da devam ediyorsunuz. İşte o zaman eksik kural ile çalıştığınız tespit edilirse ev mühürlenecek.
Konaklayanlar kimlik ibraz edecek
Tıpkı otellerde olduğu gibi konaklayanlar kimlik ibraz etmek zorunda. Konaklayan kişilerin kimlik bilgileri ve konaklama süreleri otellerde olduğu gibi emniyete ibraz edilecek. Bunun kolaylaştırılması için e devlet üzerinden bir ara yüz açılarak bilgilerin buraya girilmesi sağlanacak. Bu bilgileri vermeyen ev sahiplerine cezai işlem uygulanacak. Ayrıca kanuna göre bu işler için denetim mekanizmaları kurulacak.
Bozcaada bu durumdan nasıl etkilenecek
Bilindiği üzere Bozcaada, Geyikli, Güzelyalı, Dardanos gibi sayfiye yerler günlük veya sezonluk kiralamayı yoğun olarak yapıyor. Özellikle Bozcaada bu konuda son derece başarılı. Talep çok olunca, yatak da yetersiz kalınca günlük kiralık evler devreye giriyordu.
Günübirlik kiralık evlerin kanuna bağlanmasıyla yukarıda sayılan yerlerde kiralama işlemleri daha da zorlaşacak. Özellikle Bozcaada’da günübirlik kiralamalar nasıl şekil alacak merak konusu.
İsminin açıklanmasını istemeyen Bozcaadalı bir mülk sahibi “bu gelişme aslında kötü gibi görünse de iyi sonuçlar doğuracaktır. Zira, herkes bu işi yapıyordu ve kemin nasıl yaptığının bir önemi yoktu. Sonuçta kötü yapılan işler ada turizmine yapılan bir darbedir. Şimdi denetimle yapılacak olan günübirlik kiralamalar daha bir disiplin içinde ve konforlu hale gelecektir. Bu güne kadar hiç bu işi yapmamış olanlar da belki yapmaya başlayacak ve adanın yatak kapasitesi artacak. Bozcaada ve Gökçeada, Geyikli, Güzelyalı ve Dardanos gibi yerlerde çok katlı binalar olmadığı için komşudan izin de gerekmeyecek”
Çanakkale’de çok sayıda günübirlik kiralama var
Çanakkale de son yıllarda Airbnb üzerinden çok sayıda kiralama yapıyor; keza süit adı altında da kiralamalar var. Bir apartman dairesi katında Airbnb veya turizm platformları üzerinden kiralama yapanların bu kanun ile birlikte zor girme ihtimali çok yüksek.
Çok katlı apartman binalarda yapılan kiralamaların izin alması epey zor olacak diye söyleyen sektörün aktörleri “Konut sahipleri komşusuna izin vermek için farklı pazarlıklar yaşanabilir. Örneğin, asansör bakımlarını günübirlik ev sahipleri ödeyebilir. Yönetimsel anlamda izin alabilmek için farklı çözümler yaratılacaktır” diyor.
HABER MERKEZİ
Çanakkale merkez, Kepez, Güzelyalı gibi noktalarda çok sayıda günübirlik kiralıklar var. Denetimsiz olarak kiralanan bu mülkler için bugüne kadar yasal bir çalışma olmamıştı. Şimdi günübirlik kiralamalar yasal bir çerçeveye oturduldu ve meclisten çıktı.
Güzelyalı, Dardanos, Geyikli gibi yerlerde sezonluk kiralamar bu durumdan nasıl etkilenecek. Onlar da sozonluk kiralama yapmak için getirilen kurallara uymakla yükümlü olcaklar mı ?
Bozcaada ve Gökçeada turizm anlamında son derece aranan lokasyonlar. Burada çok sayıda günübirlik kiralık işi yapanlar var. Bunların durumu son çıkan kanunla birlikte nasıl etkilenecek ?
