[spot]Son yıllarda Çanakkale’de emlak fiyatları inanılmaz rakamlara ulaştı. Özellikle Güzelyalı, Dardanos ve Çanakkale merkezi noktalarda ki konut fiyatları uçtu; milyon milyon dolarların çok üzerine çıktı. Güzelyalı ve Dardanos’ta milyon liranın altında ne arsa var ne yazlık; hele hele ucundan kıyısından deniz görüyorsa yanına yaklaşılmıyor.
[/spot] Yeni yıl ile birlikte konut satışlarında artık fiyatı eksper belirleyecek. Sizin konutunuz Belediyede üç kuruş değerde olabilir ama tapu bu değeri değil, eksperin raporunu dikkate alacak. Bu değer üzerinden alıcı ve satıcıdan yüzde 2 oranında harç istenecek. İşte bu uygulama alıcı ve satıcıların ayağını dolaştırdı. Almak ve satmak isteyenler bunun için acele ediyor. Birkaç örnek verelim. Güzelyalı karanlık limanda bir yazlık. 22 milyondan sahibinden.com’da satışa çıktı. Bu hafta aynı yazlık 22 milyondan 16 milyon liraya indi. İnanılmaz bir indirim. Güzelyalı özelinde en bakımsız konutlar bile 2-3 milyondan kapak açıyor. Keza Dardanos milyon doları bulan fiyatlarla akıllara durgunluk veriyor. Çanakkale şehir merkezi hiç de sayfiye yerlerden geri kalmıyor. Örneğin merkezi konumda satışa çıkan tescilli binanın alınabilir fiyatı 65 milyon lira olarak belirlenmiş. Gelelim ülkemizin göz bebeği adalarına. Bozcaada’nın yanına yaklaşılmıyor. Bağ evleri 15 milyon liradan başlıyor 110 milyon liraya kadar çıkıyor. Gökçeada da aynı şekilde. Kaleköy, Tepeköy, Eskibademli gibi yerleşim yerlerinde fiyatlar 15 milyondan başlıyor 30 milyona kadar çıkıyor. Bu fiyatlar ulaşılabilir olmaktan çıksa da İstanbul, İzmir gibi büyük şehirlerden gelen alıcılar için hiç de yüksek değil. Lapseki, Bayramiç ve Yenice de oldukça gözde ilçelerden. Assos kıyılarını saymıyoruz bile. Buradaki fiyatlar da yine milyon dolarları buluyor. Bütün bu fiyatlar gösteriyor ki; Çanakkale’de konut ve arazi fiyatlarının hiçbir zaman geri gelmeyecek. Maaşla çalışanların ev hayali hayal olmaktan çıktı. Bu hızla gidersek önümüzdeki 20 yıl içinde Çanakkale’nin karar vericileri önemli ölçüde değişecek.
[/spot] Yeni yıl ile birlikte konut satışlarında artık fiyatı eksper belirleyecek. Sizin konutunuz Belediyede üç kuruş değerde olabilir ama tapu bu değeri değil, eksperin raporunu dikkate alacak. Bu değer üzerinden alıcı ve satıcıdan yüzde 2 oranında harç istenecek. İşte bu uygulama alıcı ve satıcıların ayağını dolaştırdı. Almak ve satmak isteyenler bunun için acele ediyor. Birkaç örnek verelim. Güzelyalı karanlık limanda bir yazlık. 22 milyondan sahibinden.com’da satışa çıktı. Bu hafta aynı yazlık 22 milyondan 16 milyon liraya indi. İnanılmaz bir indirim. Güzelyalı özelinde en bakımsız konutlar bile 2-3 milyondan kapak açıyor. Keza Dardanos milyon doları bulan fiyatlarla akıllara durgunluk veriyor. Çanakkale şehir merkezi hiç de sayfiye yerlerden geri kalmıyor. Örneğin merkezi konumda satışa çıkan tescilli binanın alınabilir fiyatı 65 milyon lira olarak belirlenmiş. Gelelim ülkemizin göz bebeği adalarına. Bozcaada’nın yanına yaklaşılmıyor. Bağ evleri 15 milyon liradan başlıyor 110 milyon liraya kadar çıkıyor. Gökçeada da aynı şekilde. Kaleköy, Tepeköy, Eskibademli gibi yerleşim yerlerinde fiyatlar 15 milyondan başlıyor 30 milyona kadar çıkıyor. Bu fiyatlar ulaşılabilir olmaktan çıksa da İstanbul, İzmir gibi büyük şehirlerden gelen alıcılar için hiç de yüksek değil. Lapseki, Bayramiç ve Yenice de oldukça gözde ilçelerden. Assos kıyılarını saymıyoruz bile. Buradaki fiyatlar da yine milyon dolarları buluyor. Bütün bu fiyatlar gösteriyor ki; Çanakkale’de konut ve arazi fiyatlarının hiçbir zaman geri gelmeyecek. Maaşla çalışanların ev hayali hayal olmaktan çıktı. Bu hızla gidersek önümüzdeki 20 yıl içinde Çanakkale’nin karar vericileri önemli ölçüde değişecek.
